Hipotecas para extranjeros en Estados Unidos: requisitos y cómo aplicar en 2026
Edward Jater
Última actualización: 2026-10-06
Edward Jater
Última actualización: 2026-10-06
No necesitas ser ciudadano ni residente para obtener una hipoteca en Estados Unidos. Existen préstamos diseñados para extranjeros (foreign national loans), muy usados en Florida.
Requisitos principales
¿Cuánto hay que dar de cuota inicial?
Típicamente entre 25% y 35% del precio. A mayor cuota inicial, mejor tasa te ofrecen.
Tasas y tipos de préstamo
Las tasas para extranjeros son algo más altas que para residentes. Puedes elegir tasa fija o ajustable. En Florida varios bancos tienen programas especiales para compradores internacionales.
Paso a paso para aplicar
3 consejos clave
Preguntas frecuentes
¿Necesito Social Security?
No. Con el ITIN es suficiente.
¿Puedo aplicar desde mi país?
Sí. Muchos prestamistas trabajan todo el proceso a distancia.
¿Cuánto tarda la aprobación?
Entre 30 y 45 días en promedio.
¿La tasa es más alta que para residentes?
Sí, normalmente un poco más alta por el mayor riesgo que percibe el banco.
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